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    <title>行政许可事项</title>
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<div class="g_main">

    <!--=========标题头部开始==========-->
    <div class="g_title">
        <span class="return" onclick="javascript:history.go(-1)"></span>
        <span class="word">行政许可事项</span>
    </div>
    <!--=========标题头部结束==========-->

    <div class="g_query">
        <p class="title"><span>基本信息</span></p>
        <ul>
            <li>
                <span class="word_left">权利事项类型</span>
                <span class="word_right">其他</span>
            </li>
            <li>
                <span class="word_left">办事地点</span>
                <span class="word_right">天津市行政许可服务中心二楼C厅92号窗口</span>
            </li>
            <li>
                <span class="word_left">责任处室</span>
                <span class="word_right">质量安全处</span>
            </li>
            <li>
                <span class="word_left">办公时间</span>
                <span class="word_right">周一至周五    上午8:30-12:00  下午14:00-18:00</span>
            </li>
            <li>
                <span class="word_left">办理对象</span>
                <span class="word_right">企业</span>
            </li>
            <li>
                <span class="word_left">是否收费</span>
                <span class="word_right">不收费</span>
            </li>
            <li>
                <span class="word_left">法定审批时限</span>
                <span class="word_right">20个工作日</span>
            </li>

            <li>
                <span class="word_left">收费依据</span>
                <span class="word_right">无</span>
            </li>
            <li>
                <span class="word_left">承诺办结时限</span>
                <span class="word_right">3个工作日</span>
            </li>
            <li>
                <span class="word_left">实施权限表述</span>
                <span class="word_right">市级管辖</span>
            </li>
            <li>
                <span class="word_left">到窗口的最少次数</span>
                <span class="word_right">2次</span>
            </li>
            <li>
                <span class="word_left">现场勘探</span>
                <span class="word_right">不需要</span>
            </li>
            <li>
                <span class="word_left">数量限制</span>
                <span class="word_right">无</span>
            </li>

            <li>
                <span class="word_left">立等可取</span>
                <span class="word_right">否</span>
            </li>
            <li>
                <span class="word_left">咨询电话</span>
                <span class="word_right">24538462</span>
            </li>
            <li>
                <span class="word_left">投诉电话</span>
                <span class="word_right">24538462</span>
            </li>
        </ul>
        <p class="title"><span>法律依据</span></p>
        <div class="query_article">
            <p>1、《中华人民共和国城市房地产管理法》（主席令58号）第29条 ：房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：</p>
            <p>（一）有自己的名称和组织机构；</p>
            <p>（二）有固定的经营场所；</p>
            <p>（三）有符合国务院规定的注册资本；&nbsp;</p>
            <p>（四）有足够的专业技术人员；</p>
            <p>（五）法律、行政法规规定的其他条件。</p>
            <p>设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记。</p>
            <p>设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。</p>
            <p>房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案；</p>
            <p>2、《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号》第8条：房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持有关文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。 第九条：房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等，对备案的房地产开发企业核定资质等级。具体办法由国务院建设行政主管部门制定；&nbsp;</p>
            <p>3、《天津市房地产开发企业资质管理规定》（津政发〔2011〕9号）第4条：在本市申请设立房地产开发企业应具备以下条件：</p>
            <p>（一）有自己的名称和组织机构；</p>
            <p>（二）有固定的经营场所；</p>
            <p>（三）具有3000万元（含）以上的货币资金作为注册资金；</p>
            <p>（四）有符合国家规定的专业技术人员；</p>
            <p>（五）法律、行政法规规定的其他条件。</p>
            <p>第5条：在本市设立房地产开发企业，应当到市建设交通委进行房地产开发企业资质审查。经审查合格后，工商行政管理部门再予以办理工商注册登记手续。</p>
            <p>第6条：申报房地产开发企业资质审查应提交下列文件资料：</p>
            <p>（一）工商注册登记申请书；</p>
            <p>（二）发起人身份证明（法人股东应提交营业执照副本复印件，自然人股东应提交身份证复印件）；</p>
            <p>（三）企业验资报告；</p>
            <p>（四）经济、技术专业人员的资格证书、任职文件；</p>
            <p>（五）办公地点证明。</p>
            <p>第7条：企业领取营业执照后，应在30日内到市建设交通委申请核定房地产开发企业资质等级。市建设交通委对符合条件的企业，核发房地产开发企业资质证书。对于超过时限不申请核定房地产开发企业资质等级的，提请工商行政管理部门核减房地产开发经营范围。</p>
        </div>
        <p class="title"><span>申请条件</span></p>
        <div class="query_article">
            <p>1、有自己的名称和组织机构；</p>
            <p>2、有固定的经营场所；</p>
            <p>3、注册资本中货币资本达到3000万元人民币以上（含3000万元），且实收货币资本也应达到3000万元以上，以外币出资的，按国家外汇市场当日汇率折算；</p>
            <p>4、有4名以上持有中级资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有中级资格证书的专职会计人员；&nbsp;</p>
            <p>5、有明确的开发意向，对拟开发项目有比较深入的策划论证和可行性研究。</p>
        </div>
        <p class="title"><span>申请要件</span></p>
        <div class="query_article">
            <p>1.申办行政许可项目承诺书</p>
            <p>2.委托书</p>
            <p>3.立项申请文件</p>
            <p>4.有相应资质工程咨询机构编制的项目建议书</p>
            <p>5.市、区（县）政府或有关部门关于基础设施建设、城中村改造、危陋房屋改造等的批准文件；&nbsp;</p>
            <p>6.房地产开发企业资质证书或政府授权建设的证明文件</p>
            <p>7.其他与申报项目有关的材料</p>
        </div>
        <p class="title"><span>地图服务</span></p>
    </div>

</div>

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